Memperoleh pinjaman rumah menawarkan peluang penghematan pajak yang signifikan berdasarkan pedoman Undang-Undang Pajak Penghasilan tahun 1961. Perencanaan yang cerdas mengubah pengeluaran tahunan menjadi keuntungan finansial yang substansial. Pembeli rumah yang cerdas dapat mengimbangi beban pinjaman dengan keuntungan pajak yang strategis. Jelajahi opsi untuk mengubah pinjaman rumah pembayaran menjadi peluang tabungan jangka panjang.
Tabel berikut menguraikan manfaat pajak pinjaman rumah sesuai dengan bagian-bagian yang sesuai dari Undang-Undang Pajak Penghasilan tahun 1961:
| Bagian | Jumlah Pengurangan Maksimum |
|---|---|
| Pasal 24 | Rp. 2 lakh per tahun |
| Pasal 80C | Rp. 1,5 lakh per tahun |
| Bagian 80EE | Rp. 50.000 |
Pengurangan Bunga Pinjaman Rumah
Anda bisa mendapatkan pinjaman rumah untuk membeli atau membangun rumah. Namun, pembangunannya harus selesai dalam waktu lima tahun. Pinjaman ini mencakup pokok dan bunga. Pasal 24 mengizinkan pengurangan hingga Rs. 2,00,000 untuk bunga pinjaman untuk rumah yang ditempati sendiri. Untuk properti sewaan, tidak ada batasan klaim bunga. Namun, kerugian keseluruhan dalam “Properti Rumah” tidak boleh melebihi Rs. 2 lakhs. Anda dapat mulai mengklaim pengurangan ini setelah pembangunan selesai.
Pengurangan untuk Bunga Pra-Konstruksi
Bunga prakonstruksi dapat dikurangkan berdasarkan Undang-Undang Pajak Penghasilan. Bunga tersebut dapat diklaim dalam lima kali angsuran yang sama besarnya, dimulai saat properti diperoleh atau konstruksi selesai, dengan batas maksimal Rs. 2 lakhs. Misalnya, jika Anda telah membayar bunga sebesar Rs. 10.000 per bulan dan konstruksi selesai pada tahun anggaran 2022, Anda dapat memilih bunga prakonstruksi yang dibagi dalam 5 kali angsuran setelah tahun anggaran 2022 hingga Rs. 2 lakhs, termasuk bunga proyek saat ini dan sebelumnya.
Manfaat Pajak Pinjaman Rumah berdasarkan Bagian 80C – Pengurangan Pokok
Pembayaran pokok pinjaman rumah menawarkan manfaat pajak berdasarkan Bagian 80C. Batas tahunan adalah Rs. 1,5 lakh untuk semua properti. Ini mencakup bea materai dan biaya pendaftaran satu kali pasca konstruksi. Klaim pengurangan ini dengan hati-hati karena menjual dalam waktu lima tahun akan membatalkannya. Jumlah yang diklaim menjadi pendapatan kena pajak di tahun penjualan, yang berpotensi meningkatkan beban pajak Anda.
Manfaat Pajak berdasarkan Bagian 80EE
Pembeli rumah dapat mengklaim pengurangan pajak hingga Rs. 3,5 lakh atas bunga pinjaman. Pasal 24(b) menawarkan Rs. 2 lakh, sementara Pasal 80EE memberikan tambahan Rs. 1,5 lakh. Agar memenuhi syarat, harga properti harus di bawah Rs. 45 lakh. Insentif ini berlaku untuk pinjaman yang disetujui sebelum 31 Maret 2024, yang meningkatkan aksesibilitas perumahan yang terjangkau.
Pengurangan untuk Pinjaman Rumah Bersama
Jika pinjaman perumahan diambil bersama-sama, masing-masing peminjam dapat mengurangi hingga Rs. 2 lakhs dalam bentuk bunga dan Rs. 1,5 lakhs dalam pokok, tetapi hanya jika mereka juga merupakan pemilik bersama properti tersebut.
Manfaat Properti Kedua
Ketentuan saat ini memungkinkan manfaat pajak atas bunga yang dibayarkan untuk rumah kedua yang ditempati sendiri, membantu peminjam menghemat lebih banyak pajak. Pembayaran bunga penuh memenuhi syarat untuk manfaat pajak.
Pajak manfaat pinjaman rumah dapat dimanfaatkan secara maksimal untuk menghemat uang dan, dengan demikian, menurunkan biaya pemeliharaan rumah. kalkulator cicilan pinjaman rumah, Anda dapat dengan mudah memperkirakan pembayaran bulanan dan merencanakan keuangan Anda secara lebih efektif, memanfaatkan sepenuhnya manfaat pajak yang tersedia. Merupakan kelegaan bagi pembeli rumah untuk mengetahui manfaat ini, yang membuat biaya kepemilikan rumah tidak terlalu membebani dan membuat perumahan secara umum menjadi berharga.